Продажа апартаментов напрямую от застройщика в Коктебеле
8 (920) 968-70-14
Телефон отдела продаж
Продажа апартаментов напрямую от застройщика в Коктебеле
8 (920) 968-70-14

Владейте номером 5★ в самом масштабном проекте Крыма

Туристическо-рекреационный комплекс бизнес-класса на первой береговой линии моря
I очередь
СДАНА
II очередь
2026 г.
III очередь
2027 г.
На примере номера 34,47 м²
Image title
Получайте пассивный доход уже летом 26 года:

2,9 млн ₽ в год

12,3 % годовая рентабельность
Image title

6 факторов стабильного роста стоимости и высокого дохода инвестора

Один из самых инвестиционно привлекательных проектов Черноморского побережья
79%
54%
номеров имеют вид на море
номеров реализовано
Номеров реализовано и забронированно

54%

Номеров имеют вид на море

79%

Первая береговая и собственный пляж

30 м. до моря

Объекты 1 линии стоят дороже на 25–40 % и имеют загрузку выше на 15–20 %
Профессиональный отельный оператор

Стандарты 5 звезд

Инвестор получает пассивный доход — без операционных расходов и рисков
Инвестиционная привлекательность

до 35 % в год

Окупаемость 7–8 лет при среднегодовой загрузке 70%
Рассрочка от застройщика без %

Взнос от 30%

Со сроком до 1,5 лет без удорожания. ДДУ, страхование до 10 млн. ₽
Инфраструктура, как у международных сетей

14 га у моря

Повышает удержание гостей и обеспечивает дополнительную доходность сервисов
Законность ваших инвестиций

214-ФЗ

Инвестор получает сделку, защищённую государственными гарантиями.
Получите PDF-файл:
Анализ туристической привлекательности Крыма
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.

Первая береговая линия в сердце Коктебеля

Круглогодичный курорт с рекордным туристическим потоком и государственными инвестициями.

1,5 часа на авто

до аэропорта в Симферополе
до Крымского моста

6,06 млн человек

туристический поток в 2024 году
Бухта с лазурным морем и пляжем из вулканического песка
Природные и исторические достопримечательности
В окружении заповедных территорий и тысяч ГА виноградников
Image title

20 мин.

Карадагский заповедник

17 мин.

Мыс Хамелеон

13 мин.

Гора Клементьева

30 мин.

Золотые ворота

45 мин.

Звездопад воспоминаний

6 мин.

Винзавод Коктебель

Туристический кластер с премиум инфраструктурой

Входная группа
Бассейны
Пляж
SPA-комплекс
Ресторан
ТРК
Парковка
Фитнес-зал
Лаунж
Амфитеатр
Спорт
Детям

Входная группа 1500 м²

Кафе и лаунж-зоны, бутики, фонтанная группа

3 бассейна на территории

Бассейн с соленой водой
Открытый бассейн с зонами отдыха и джакузи
Крытый бассейн с выходом под открытое небо

Собственный пляж 1900 м.

Благоустройство набережной и создание собственного пляжа с круглосуточным фито-баром
по данным GVA Sawyer
к загрузке
к стоимости номера

+8%

+23%

4-х этажный SPA-комплекс 3 908 м²

Хаммам, финская сауна, русская баня, римская баня, травяная баня, соляная баня, снежная комната, детская сауна
— экс-шеф ресторанов Аркадия Новикова
Шеф Антонио Баратто

Ресторанный комплекс с панорамой на море

1 этаж — шведская линия (185 мест)
2 этаж — A la Carte

Собственный торговый комплекс на территории

Зона парковки 27 000 м²

Закрытая охраняемая парквока для жильцов и гостей
Вертолетная площадка

Фитнес-зал с панорамным видом

Витаминный бар

Открытые террасы и лаунж-зоны

С розетками и бесплатным открытым Wi-Fi для работы и отдыха

Амфитеатр на 450 мест

Для мероприятий и звёздных концертов

Площадки для спорта

Зоны йоги, воркаута, стритбола, мини гольф, скалодром, веревочный парк, памп-трек.

Детский клуб, 10+ детских площадок

Игровые площадки для разных возрастов. Fablab игровой клуб и творческая студия.

Инвестиционная привлекательность

2 стратегии для инвесторов

67%

Можно заработать к сдаче комплекса

7-8 лет

Окупаемость инвестиций
Image title
На примере номера 27,84 м2

35%

средний рост стоимости со старта продаж
Доход от перепродажи

35%

Средний рост стоимости со старта продаж

+ 140 000 ₽

Ожидаемый рост м2 к 2026 г.

+ 3 340 750 ₽

Рост стоимости номера к 2026 г.
Доход от сдачи номера
Средняя заполняемость в год (255 дней)
70%
Средняя стоимость в сутки:
13 000 ₽
Услуги отельного оператора (на 10 % ниже рыночного)
40%
Налог
УСН 6 %
Получите PDF-файл:
Расчет инвестиционной привлекательности
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.

Профессиональное управление вашим номером от отельного оператора

Инвестор освобожден от операционной деятельности 
Маркетинг и продвижение
Привлечение гостей, повышение узнаваемости и загрузки
Управление финансами
Контроль доходов и расходов, планирование бюджета, выплаты
Соблюдение стандартов
Обучение персонала и соблюдение стандартов обслуживания. Повышение лояльности
Управление рисками
Безопасность и сохранность вашего имущества. Планирование

Апартаменты и планировки

Видовые номера с гарантией качества отделки от застройщика

22-200 м²

Планировки апартаментов

80%

Номеров с видом на море. 20% вид на горы (Кара-Даг, м. Хамелион, Клементьева)

54%

1055 лотов реализовано и забронированно

White box

Предчистовая отделка. Возможен ремонт от застройщика.
1-комнатная

39,28 м²

Беспроцентная рассрочка от застройщика до 1,5 лет

Условия рассрочки и покупки апартаментов
Возможность приобрести инвестиционный актив от

4,5 млн. 

30%

Первоначальный взнос

без %

Без удорожания

до 31.12.25

Срок рассрочки

50%

Первоначальный взнос

1,5-5 %

Удорожание

на 1 год

Срок рассрочки

70%

Первоначальный взнос

1,5-5 %

Удорожание

на 1,5 года

Срок рассрочки

Документы прошли государственную регистрацию

Полная безопасность ваших инвестиций

ФЗ-214

Регистрация в Росреестре. Договор ДДУ

10 млн. ₽

Страховая сумма по эскроу-счетам
Проектное финансирование и страхование
Градостроительный план ЗУ
02.05.2022
Извещение о начале строительства
28.04.2022
Проектная декларация
02.05.2022
Проект ДДУ
11.05.2022
Генплан проекта
02.05.2022
Разрешение на строительство
02.05.2022
Победитель премии Urban Awards 2025
Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса
Абсолютный победитель премии Urban Awards 2024
Самый инвестиционно-привлекательный проект ЮФО
Победитель премии рекорды рынка недвижимости 2024
Инфраструктура регионального объекта №1
Победитель премии Urban Awards 2023
Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса
Финалист премии Urban Awards 2023
Самый инвестиционно-привлекательный проект
Победитель премии Crimea Urban Awards 2022
Лучший комплекс апаратментов бизнес-класса
Победитель премии Crimea Urban Awards 2023
Комплекс апартаментов с лучшим благоустройством
Победитель премии Crimea Urban Awards 2023
Лучший комплекс апаратментов бизнес-класса

Опережение графика на 6 месяцев

Ход строительства

39%

Готовность объекта
Фотоотчет: август 2025 г.
I очередь

Сдана

IV кв. — выдача ключей
II очередь

2026 г.

III очередь

2027 г.

Оставьте заявку:
Получите актуальные цены и планировки
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.